暖心紓困 國企擔(dān)當(dāng)，集團(tuán)資產(chǎn)公司幫助600余租戶完成租金減免
發(fā)布日期：2022-07-18 09:19:00 來源：濟(jì)南城市建設(shè)集團(tuán)
自新一輪疫情發(fā)生以來，濟(jì)南城市建設(shè)集團(tuán)資產(chǎn)運營管理有限公司全面落實“一手抓疫情防控、一手抓經(jīng)濟(jì)發(fā)展”的決策部署，主動擔(dān)責(zé)盡責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行推進(jìn)疫情防控的各項工作措施，積極落實上級出臺的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶疫情期間租金減免紓困政策，全力以赴“戰(zhàn)疫情、促發(fā)展、保民生”。
責(zé)任在肩勇?lián)?dāng)
為幫助服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶應(yīng)對疫情、共渡難關(guān)，公司高度重視租金減免等紓困政策的落實，結(jié)合公司各項目實際情況，第一時間組織學(xué)習(xí)濟(jì)南市委統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)運行工作領(lǐng)導(dǎo)小組（指揮部）辦公室《關(guān)于印發(fā)濟(jì)南市應(yīng)對疫情沖擊助企紓困若干政策措施的通知》及《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)山東省發(fā)展改革委等20部門《關(guān)于印發(fā)〈山東省促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的實施方案〉的通知》的通知》等政策文件，制定完成《濟(jì)南城市建設(shè)集團(tuán)資產(chǎn)運營管理有限公司服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶租金減免工作實施方案》，確保減免工作有條不紊、有據(jù)可依。
排除萬難渡險關(guān)
為解承租企業(yè)和個體工商戶的燃眉之急，盡快將政府的紓困政策落實到位，公司對符合條件的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)及個體工商戶進(jìn)行摸底調(diào)查，需對近600戶開展租金減免工作，減免金額預(yù)計3300余萬元。其中：小微企業(yè)90家，減免金額約2800萬元；個體工商戶500余家，減免金額約500余萬元。經(jīng)過有條不紊的工作，截止到6月28日，已完成減免任務(wù)的98%。
總結(jié)經(jīng)驗建機(jī)制
為切實減輕租戶時間成本，同時避免審核時間集中造成人員聚集，在總結(jié)2020年租金減免工作經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，本次減免工作采用“線上預(yù)審、線下辦理”方式進(jìn)行，符合條件的承租戶將申請資料上傳后由工作人員進(jìn)行審核，審核通過后按照工作計劃進(jìn)行線下辦理，確保每位承租戶“一次辦齊”。同時，為防止出現(xiàn)因疫情造成的經(jīng)營困難，確保租賃合同正常履約，降低公司經(jīng)營風(fēng)險，公司將根據(jù)實際合同約定，對部分季付或半年付租戶進(jìn)行“分階段”減免，在減免協(xié)議中約定每次付款時一并減免相應(yīng)租金，年底前完成，避免租戶享受減免政策后提前解約。
在減免工作開展過程中，部分運營單位針對轉(zhuǎn)租過程中的溢價問題，經(jīng)多方溝通，最終將溢價讓利實際承租人，確保實際承租人3個月減免租金全部到位。此外，部分運營單位在確保自身運營團(tuán)隊正常運轉(zhuǎn)的同時也讓利部分溢價，同實際承租人同舟共濟(jì)、共渡難關(guān)，得到社會各界的一致認(rèn)可。
多措并舉促發(fā)展
為應(yīng)對租金減免對企業(yè)造成的影響，公司采用招商推介、新媒體宣傳、政策招商等方式提升資產(chǎn)出租率，積極推進(jìn)連城中心4號樓、西客站東廣場南綜合體東樽、天橋區(qū)83號樓、紫薇廣場等項目招商工作，柏然公館（租賃住房項目）出租率達(dá)93%。英雄山人防商城采用文商融合發(fā)展模式，將文化產(chǎn)業(yè)（包括兒童劇場、廣興書場、融媒體中心、直播產(chǎn)業(yè)展示基地）與傳統(tǒng)商品零售及娛樂（棋牌、桌游、劇本）相融合，相互帶動，增加消費者休閑附加值，保證租賃率的相對穩(wěn)定。廣泛開展經(jīng)營類主題活動以及租戶庫存線上代銷服務(wù)，充分發(fā)揮“店小二”服務(wù)精神，解決租戶切實需求，從引流和提高銷售兩方面助力入駐租戶。
根據(jù)市國資委《關(guān)于進(jìn)一步做好市屬國有企業(yè)房租減免工作的通知》要求，房屋租金減免由2022年減免3個月調(diào)整為6個月，剩余租金減免工作將于12月底前完成。下一步，濟(jì)南城市建設(shè)集團(tuán)資產(chǎn)運營管理公司將繼續(xù)不折不扣履行國企責(zé)任，確保租金減免政策落實到位。同時，公司將按照盤活市場空置、提高資產(chǎn)使用率、優(yōu)化整合業(yè)態(tài)、提升租賃效益工作思路，堅持提升資產(chǎn)運營工作質(zhì)量，穩(wěn)定客戶信心，為”戰(zhàn)疫情、促發(fā)展、保民生”做出應(yīng)有貢獻(xiàn)。
